Як змінились ціни на оренду квартир в Полтаві у листопаді: деталі

Станом на листопад 2025 року на ринку оренди житла в Полтаві спостерігається зростання цін. Порівняно з минулим роком, вартість проживання у місті значно змінилася, а вимоги до якості житла стали жорсткішими. Якщо у вересні 2024 року вартість оренди однокімнатної квартири коливалася в районі 9 500 грн, то сьогоднішня середня ціна на таке житло вже сягає близько 11 000 грн.

В умовах потенційних відключень електроенергії, наявність автономного опалення та розташування будинку на критичних лініях електропостачання стали ключовими факторами при виборі квартири. Орендарі готові платити більше за комфорт та стабільність. Також обов'язковими вимогами є сучасний ремонт та наявність усієї необхідної побутової техніки.

Кількість недорогих пропозицій у центральних та популярних районах міста суттєво зменшилася. Ринок все більше орієнтується на житло комфорт-класу.

Зростає тенденція оренди житла в таких районах, як Алмазний, Левада та Сади-2. Це пов'язано з активною забудовою новими будинками, які часто відповідають сучасним вимогам до енергоефективності та інфраструктури.

Згідно з даними від ЛУН Статистика, в Україні за останні шість місяців ціна на оренду однокімнатних квартир зросла на 12%, двокімнатні квартири піднялися в ціні на 2%, в той час, як ціна трикімнатних квартир продовжує залишатися відносно стабільною.

Середні ціни оренди 1-кімнатних квартир по Україні

Станом на початок листопада 2025 року оренда однокімнатних квартир в Україні продовжила зростати, особливо в Івано-Франківську (+23%). Також ціни на оренду однокімнатних "підскочили" в Чернівцях (+13%), Кропивницькому (+14%), Харкові (+13%), Вінниці (+8%), Ужгороді (+7%) та Львові (+8%). В середньому ціни на оренду піднялися на 12%.

Лідером по найбільш дорогих регіонів для оренди виступають області:

м. Київ та область — 17 000 грн;

Ужгородська — 20 8000 грн;

Львівська — 18 000 грн;

Івано-Франківська — 16 800 грн;

Вінницька — 13 000 грн;

Луцька — 15 000 грн.

Водночас, до регіонів із більш доступним сегментом цін на оренду квартир у листопаді 2025 відносяться області:

Тернопільська — 10 500 грн;

Чернівецька — 12 700 грн;

Черкаська — 11 000 грн;

Рівненська — 11 000 грн;

Одеська — 10 500 грн; 

Полтавська — 10 000 грн.

Однокімнатна квартира для оренди окупається найшвидше в західних областях України, а також в центрі та на півночі:

Івано-Франківська — 8,1 років;

Сумська — 11 років;

Ужгородська — 11,1 років;

Дніпровська — 11,5 років;

Більш середні показники по окупності однокімнатних квартир, що придбали для оренди демонструють наступні райони:

Вінницька — 12,4 років.

Запорізька — 11,2 років;

Хмельницька — 11,8 років;

Луцька — 12,8 років;

Полтавська — 13 років;

Київська — 13,6 років.

Середні ціни оренди 2-кімнатних квартир по Україні

Станом на початок листопада 2025 року оренда двокімнатних квартир в Україні подорожчала на 17% (як в Харкові, Ужгороді та Вінниці), на 15% (Вінниця та Черкаси) або на 5-4% (Івано-Франківськ та Львів), а подекуди ціна залишилася стабільною чи взагалі знизилася на 33% (Суми).

Лідером по найбільш дорогих регіонів для оренди виступають області:

м. Київ та область — 23 500 грн;

Ужгородська — 26 800 грн;

Львівська — 21 100 грн;

Водночас, до регіонів із більш доступним сегментом цін на оренду квартир у листопаді 2025 відносяться області:

Івано-Франківська — 16 900 грн;

Луцька — 15 000 грн;

Одеська — 13 500 грн;

Чернівецька — 15 600 грн;

Вінницька — 14 000 грн;

Дніпровська — 14 000 грн;

Черкаська — 15 000 грн;

Тернопільська — 12 500 грн;

Полтавська — 11 900 грн;

Житомирська — 12 000 грн;

Рівненська — 11 000 грн;

Хмельницька — 11 500 грн;

Двокімнатна квартира для оренди окупається найшвидше в західних та центральних областях України, а також в Сумській області:

Дніпровська — 10,9 років;

Івано-Франківська — 11,9 років;

Сумська — 14,1 років;

Львівська — 15,8 років;

Ужгородська — 12,1 років;

Запорізька — 13,5 років;

Київська — 15,1 років;

Луцька — 15,4 років;

Полтавська — 14,9 років.

Середні ціни оренди 3-кімнатних квартир по Україні

Станом на початок листопада 2025 року оренда трикімнатних квартир в Україні змінилася нерівномірно. Наприклад, в Києві зняти "трьошку" стало дещо дешевше (на 16%), при цьому значно піднялися ціни у Харкові (+25%), Івано-Франківську (+27%) та Львові (+22%).

Лідером по найбільш дорогих регіонів для оренди виступають області:

м. Київ та область — 41 900 грн;

Львівська — 25 300 грн;

Одеська — 19 000 грн;

Івано-Франківська — 19 000 грн;

Чернівецька — 19 500 грн.

Водночас, до регіонів із більш доступним сегментом цін на оренду квартир у листопаді 2025 відносяться області:

Дніпровська — 17 000 грн;

Вінницька — 16 000 грн;

Полтавська — 14 000 грн;

Тернопільська — 14 700 грн.

Більш доступні ціни на оренду трикімнатних квартир пропонують такі області, як:

Миколаївська — 9 500 грн;

Житомирська — 13 000 грн;

Хмельницька — 13 000 грн;

Сумська — 10 000 грн;

Чернігівська — 9 000 грн;

Харківська — 10 000 грн.

Трикімнатна квартира для оренди окупається найшвидше в західних та центральних областях України, а також в Сумській області:

Сумська — 13 років;

Дніпровська — 12 років;

Миколаївська — 15,5 років;

Запорізька — 11,6 років.

Більш середні показники по окупності трикімнатних квартир, що придбали для оренди демонструють наступні райони:

Івано-Франківська — 13,9 років;

Одеська — 15,7 років;

Полтавська — 14,6 років;

Львівська — 16,4 років.